7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Biella i valori delle abitazioni vanno da circa 560 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` COLMA, LOCALITA` VAGLIO, LOCALITA` PAVIGNANO) fino a circa 825 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 837 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 8,5% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 LOCALITA` COLMA, LOCALITA` VAGLIO, LOCALITA` PAV | 560 | 9,4% | -17% |
| C1 VERNATO, LOC. CHIAVAZZA, C.SO 53MO FANTERIA, VIA | 670 | 9,0% | -5% |
| B2 CENTRO STORICO | 825 | 8,7% | -3% |
| D1 LOCALITA` BARAZZETTO, LOCALITA` VANDORNO | 655 | 8,3% | -14% |
| B1 VIA ADDIS ABEBA, VIA GALIMBERTI, PZZA S.PAOLO, V | 780 | 8,0% | -2% |
| D2 LOCALITA` COSSILA, LOCALITA` FAVARO | 735 | 7,7% | -11% |
| R1 TERRITORIO EXTRAURBANO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -8%
Compravendite/anno: ~837 (2025) · +16% dal 2023
Quanto costa una casa a Biella?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Biella è di circa 735 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~560 a ~825 €/m².
Qual è la zona più cara di Biella?
La zona OMI B2 (Centro Storico), con un valore medio di circa 825 €/m².
Conviene comprare per affittare a Biella?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 8,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗