2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Occhieppo Superiore i valori delle abitazioni vanno da circa 605 €/m² nella zona più economica (CENTRO URBANO) fino a circa 785 €/m² nella più cara (REGIONE CASTELLAZZO E TERRITORIO EXTRIURBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 43 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,6% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Urbano | 605 | 7,8% | +0% |
| R1 Regione Castellazzo e Territorio Extriurbano | 785 | 7,4% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~43 (2025) · +43% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.950 – 41.850 € | 153 – 261 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.150 – 60.450 € | 221 – 377 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.900 – 83.700 € | 306 – 522 € |
| Quattro locali ~120 m² | 61.200 – 111.600 € | 408 – 696 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 27.309 attestati energetici della provincia di BI, il 9% è in classe A o B e il 79% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Occhieppo Superiore è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Occhieppo Superiore?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Occhieppo Superiore è di circa 785 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~605 a ~785 €/m².
Qual è la zona più cara di Occhieppo Superiore?
La zona OMI R1 (Regione Castellazzo e Territorio Extriurbano), con un valore medio di circa 785 €/m².
Quanto costa un bilocale a Occhieppo Superiore?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.150 – 60.450 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Occhieppo Superiore?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Occhieppo Superiore stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Occhieppo Superiore?
Il 79% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Occhieppo Superiore?
Occhieppo Superiore è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗