4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Biancavilla i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (C.DE : BOSCO MILIA-FELICIUSA-CONTEA-QUERCETO-MIRIO-INTROLIO-STAGLIATA) fino a circa 795 €/m² nella più cara (ZONA PERIFERICA NORD-SUD: VIE STATI UNITI D`AMERICA-SPAGNA-PANTELLERIA-FAVIGNANA-UNIONE SOVIETICA-PISACANE-G.D`ANNUNZIO-FRANCIA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 150 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Zona Periferica Nord - Sud: Vie Stati Uniti | 795 | 4,2% | -4% |
| B1 Nucleo Storico :Vie - Vittorio Emanuele III | 720 | 4,1% | -4% |
| R1 C.De : Bosco Milia - Feliciusa - Contea | 625 | 4,0% | -4% |
| R2 C.De:Baralotto - Tenuta Grande - Trigona | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -4%
Compravendite/anno: ~150 (2025) · +36% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.850 – 41.400 € | 81 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 34.450 – 59.800 € | 117 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 47.700 – 82.800 € | 162 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 63.600 – 110.400 € | 216 – 384 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 81.913 attestati energetici della provincia di CT, il 10% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Biancavilla è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Biancavilla?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Biancavilla è di circa 720 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~795 €/m².
Qual è la zona più cara di Biancavilla?
La zona OMI D1 (Zona Periferica Nord - Sud: Vie Stati Uniti D’America - Spagna - Pantelleria - Favignana - Unione Sovietica - Pisacane - G.D’Annunzio - Francia), con un valore medio di circa 795 €/m².
Quanto costa un bilocale a Biancavilla?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 34.450 – 59.800 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Biancavilla?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Biancavilla stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -4%.
Che classe energetica hanno le case a Biancavilla?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Biancavilla?
Biancavilla è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗