4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Baveno i valori delle abitazioni vanno da circa 1.500 €/m² nella zona più economica (RURALE MONTANA) fino a circa 1.950 €/m² nella più cara (LUNGOLAGO NORD - FERIOLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 147 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 LUNGOLAGO SUD - FRAZIONE LOITA | 1.900 | 4,0% | +6% |
| B1 ABITATO DI BAVENO | 1.875 | 4,0% | +6% |
| D3 LUNGOLAGO NORD - FERIOLO | 1.950 | 4,0% | +5% |
| R1 RURALE MONTANA | 1.500 | 3,8% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~147 (2025) · +41% dal 2023
Quanto costa una casa a Baveno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Baveno è di circa 1.900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.500 a ~1.950 €/m².
Qual è la zona più cara di Baveno?
La zona OMI D3 (Lungolago Nord - Feriolo), con un valore medio di circa 1.950 €/m².
Conviene comprare per affittare a Baveno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗