5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Gravellona Toce i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (RURALE) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (CENTRO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 86 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO | 1.250 | 4,3% | +4% |
| D1 PERIFERICA | 1.150 | 4,2% | +5% |
| E3 GRANEROLO | 1.000 | 4,1% | +8% |
| R2 RURALE | 925 | 4,0% | +9% |
| R1 RURALE | 975 | 3,9% | +11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~86 (2025) · -5% dal 2023
Quanto costa una casa a Gravellona Toce?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gravellona Toce è di circa 1.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Gravellona Toce?
La zona OMI B1 (Centro), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gravellona Toce?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗