4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Gignese i valori delle abitazioni vanno da circa 1.325 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE NOCCO) fino a circa 1.850 €/m² nella più cara (RESIDENZIALE COLLINARE - LOCALITA` ALPINO - VEZZO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 68 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 FRAZIONE NOCCO | 1.325 | 3,9% | +8% |
| B1 CENTRO ABITATO | 1.475 | 3,8% | +7% |
| D2 RESIDENZIALE COLLINARE - LOCALITA` ALPINO - VEZZ | 1.850 | 3,7% | +6% |
| R1 MONTANA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~68 (2025) · +39% dal 2023
Quanto costa una casa a Gignese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gignese è di circa 1.475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.325 a ~1.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Gignese?
La zona OMI D2 (Residenziale Collinare - Localita` Alpino - Vezzo), con un valore medio di circa 1.850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gignese?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗