13 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Verbania i valori delle abitazioni vanno da circa 1.300 €/m² nella zona più economica (TECNOPARCO - STAZIONE) fino a circa 2.050 €/m² nella più cara (LUNGOLAGO DI INTRA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 449 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D8 Tecnoparco - Stazione | 1.300 | 4,2% | +6% |
| B5 Lungolago di Intra | 2.050 | 4,2% | +8% |
| C1 S.Anna, Tribunale, Acetati | 1.700 | 4,2% | +6% |
| B2 Pallanza - Suna | 1.925 | 4,2% | +10% |
| R1 Rurale Montana Monterosso | 1.400 | 4,1% | +6% |
| B1 Abitato di Intra | 1.800 | 4,1% | +9% |
| D3 Trobaso - Possaccio - Renco - Unchio | 1.600 | 4,1% | +8% |
| D4 Fondotoce - Tre Ponti - Cavandone | 1.500 | 4,1% | +9% |
| D5 Madonna di Campagna - Plusc | 1.550 | 4,1% | +7% |
| D1 Suna Collinare | 1.725 | 4,0% | +8% |
| C3 Castagnola - Villa Taranto - Lungo Lago Villa | 2.050 | 3,9% | +5% |
| D2 Zoverallo - Biganzolo | 1.675 | 3,9% | +8% |
| R2 Rurale Montana Nord | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~449 (2025) · -3% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 110.250 € | 171 – 378 € |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 159.250 € | 247 – 546 € |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 220.500 € | 342 – 756 € |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 294.000 € | 456 – 1.008 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 33.720 attestati energetici della provincia di VB, il 12% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Verbania è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Verbania?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Verbania è di circa 1.700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.300 a ~2.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Verbania?
La zona OMI B5 (Lungolago di Intra), con un valore medio di circa 2.050 €/m².
Quanto costa un bilocale a Verbania?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 159.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Verbania?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Verbania stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +8%.
Che classe energetica hanno le case a Verbania?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Verbania?
Verbania è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗