4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Atina i valori delle abitazioni vanno da circa 505 €/m² nella zona più economica (V.SFERRACAVALLI,V.VANDRA,V.FORCA D ACERO,V.PORTA VALLE GIORDANA,V.CANCELLO,V.SETTIGNANO,RIO STANCO,V.RIO MOLLE,V.ROMA) fino a circa 585 €/m² nella più cara (V.MUNAZIO PLANCO,V.PONTE MELFA,V.FORCA D ACERO, V.PORTA DELL OSTERIA,V.S.MARCIANO,V.DIMITRIO VESCOVO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 26%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 36 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 V.SFERRACAVALLI,V.VANDRA,V.FORCA D ACERO,V.PORTA | 505 | 5,0% | -26% |
| B1 P.MARCONI,V.PLANCA, P.GARIBALDI,V.VITTORIO EMANU | 525 | 4,9% | -26% |
| B2 V.MUNAZIO PLANCO,V.PONTE MELFA,V.FORCA D ACERO, | 585 | 4,7% | -26% |
| R3 LE PIAGGE, CAPPELLA S.MARCIANO | 560 | n.d. | -26% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -26%
Compravendite/anno: ~36 (2025) · -28% dal 2023
Quanto costa una casa a Atina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Atina è di circa 560 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~505 a ~585 €/m².
Qual è la zona più cara di Atina?
La zona OMI B2 (V.Munazio Planco,V.Ponte Melfa,V.Forca D Acero, V.Porta Dell Osteria,V.S.Marciano,V.Dimitrio Vescovo), con un valore medio di circa 585 €/m².
Conviene comprare per affittare a Atina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗