4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Feroleto della Chiesa i valori delle abitazioni vanno da circa 388 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE PLAESANO) fino a circa 568 €/m² nella più cara (PIAZZA N. SAURO, VIA BATTISTI, VIA DEI NOBILI.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 12 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 Frazione Plaesano | 388 | 4,2% | +1% |
| B1 Piazza N. Sauro, Via Battisti, Via dei Nobili. | 568 | 4,1% | +1% |
| D1 Via Galata, Via Caldarazzo, Rione S. Biagio | 445 | 3,8% | +2% |
| R1 Rimanente Territorio Comunale in Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +1%
Compravendite/anno: ~12 (2025) · -14% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.850 – 30.600 € | 50 – 103 € |
| Bilocale ~65 m² | 21.450 – 44.200 € | 72 – 150 € |
| Trilocale ~90 m² | 29.700 – 61.200 € | 99 – 207 € |
| Quattro locali ~120 m² | 39.600 – 81.600 € | 132 – 276 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.577 attestati energetici della provincia di RC, il 8% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Feroleto della Chiesa è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Feroleto della Chiesa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Feroleto della Chiesa è di circa 445 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~388 a ~568 €/m².
Qual è la zona più cara di Feroleto della Chiesa?
La zona OMI B1 (Piazza N. Sauro, Via Battisti, Via dei Nobili.), con un valore medio di circa 568 €/m².
Quanto costa un bilocale a Feroleto della Chiesa?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 21.450 – 44.200 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Feroleto della Chiesa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Feroleto della Chiesa stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Feroleto della Chiesa?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Feroleto della Chiesa?
Feroleto della Chiesa è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗