Fascia C (semicentrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona semicentrale, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona C5 copre circa 2,5 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 16 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Portuale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Negozi | 485–680 | 3,3–4,7 | 8,2% |
| Uffici | 860–1.300 | 3,7–5,5 | 5,1% |
| Magazzini | 305–415 | 1,6–2,4 | 6,7% |
| Laboratori | 460–710 | 2,4–3,6 | 6,2% |
| Capannoni industriali | 210–310 | 1,0–1,5 | 5,8% |
| Capannoni tipici | 230–360 | 1,5–2,0 | 7,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| C2 Rioni Piano San Lazzaro, Vallemiano | 1.125 | confina |
| C1 Rione Archi | 990 | confina |
| B2 Centro Storico: Rioni San Pietro | 1.300 | confina |
| B7 Rioni Montirozzo, Montemarino | 1.050 | confina |
| C3 Rioni Palombare, Pinocchio, Posatora | 1.400 | a 0,3 km |
| B3 Rioni Santo Stefano, Borgo Rodi | 1.325 | a 0,4 km |
La zona C5 confina direttamente con C2, C1, B2, B7. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona C5 di Ancona?
La zona C5 copre circa 2,5 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 16 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Portuale».
Con quali zone confina la zona C5 di Ancona?
La zona C5 confina con C2, C1, B2, B7, su un totale di 16 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗