13 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Alessandria i valori delle abitazioni vanno da circa 485 €/m² nella zona più economica (SOBBORGHI LITTA PARODI-MANDROGNE-SAN GIULIANO) fino a circa 735 €/m² nella più cara (SOBBORGHI CASALBAGLIANO-CABANETTE- CANTALUPO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.642 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 8,3% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO URBANO | 650 | 12,0% | -19% |
| C2 QUARTIERI PISTA (NUOVA E VECCHIA) ED EUROPA | 675 | 11,6% | -7% |
| C1 ZONA DI ESPANSIONE QUARTIERE CRISTO | 660 | 10,9% | -9% |
| C3 QUARTIERI:CITTADELLA,ORTI,COMMERCIANTI,BORSALINO | 725 | 10,8% | -9% |
| E4 SOBBORGO SPINETTA MARENGO | 650 | 10,2% | +2% |
| E5 SOBBORGHI LITTA PARODI-MANDROGNE-SAN GIULIANO | 485 | 8,7% | -13% |
| E7 SOBBORGHI VALLE S. BARTOLOMEO-VALMADONNA | 685 | 6,6% | -6% |
| E8 SOBBORGO VILLA DEL FORO | 600 | 6,5% | -4% |
| D3 SOBBORGHI CASALBAGLIANO-CABANETTE- CANTALUPO | 735 | 6,3% | -15% |
| D2 SOBBORGO SAN MICHELE | 735 | 6,1% | +1% |
| E3 SOBBORGO LOBBI | 600 | 5,5% | -4% |
| E2 SOBBORGO CASTELCERIOLO | 625 | 4,3% | +4% |
| R1 ZONA AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -7%
Compravendite/anno: ~1.642 (2025) · +12% dal 2023
Quanto costa una casa a Alessandria?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Alessandria è di circa 660 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~485 a ~735 €/m².
Qual è la zona più cara di Alessandria?
La zona OMI D3 (Sobborghi Casalbagliano-Cabanette- Cantalupo), con un valore medio di circa 735 €/m².
Conviene comprare per affittare a Alessandria?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 8,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗