Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Adrano con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~655 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,7% annuo.
La zona B1 copre circa 0,6 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Nucleo Storico - Vie : Vitt.Emanuele III - M.D’Azeglio - Regina Margherita - S.Pietro - Catena - S.Antonino - da Bormida - de Carl».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 530–780 | 2,1–3,0 | 4,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 390–570 | 1,5–2,2 | 4,6% |
| Negozi | 650–1.050 | 4,5–7,1 | 8,2% |
| Uffici | 520–790 | 2,3–3,5 | 5,3% |
| Box | 495–740 | 2,0–3,0 | 4,9% |
| Magazzini | 290–475 | 1,5–2,4 | 6,1% |
| Laboratori | 340–580 | 2,0–3,5 | 7,2% |
| Autorimesse | 345–510 | 1,5–2,2 | 5,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 685 | — |
| 2023/2 | 685 | invariato |
| 2024/1 | 660 | -3,6% |
| 2024/2 | 660 | invariato |
| 2025/1 | 660 | invariato |
| 2025/2 | 655 | -0,8% |
| 2026/1 | 655 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.850 – 35.100 € | 94 – 135 € |
| Bilocale ~65 m² | 34.450 – 50.700 € | 136 – 195 € |
| Trilocale ~90 m² | 47.700 – 70.200 € | 189 – 270 € |
| Quattro locali ~120 m² | 63.600 – 93.600 € | 252 – 360 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Aree Semicentrali : Statuto dei Lavoratori - F.Ll Rosselli - Giobbe - Spampinato - Catania - B.Buozzi - Masotto - Carso - U.La Malfa - Agr costa circa il 16% in più · C.De : Passo Zingaro - Timpone - Cavalluccio - Zotta Radice costa circa il 11% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D5 Aree Semicentrali : Statuto dei | 760 | +16% | confina |
| R C.De : Passo Zingaro - Timpone | 585 | -11% | confina |
La zona B1 confina direttamente con D5, R. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Adrano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 655 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 530 a 780 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Adrano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 34.450 – 50.700 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -4%, mentre la mediana comunale di Adrano è di ~655 €/m². Il valore è passato da 685 €/m² nel 2023/1 a 655 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Adrano?
La zona B1 copre circa 0,6 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Nucleo Storico - Vie : Vitt.Emanuele III - M.D’Azeglio - Regina Margherita - S.Pietro - Catena - S.Antonino - da Bormida - de Carl».
Con quali zone confina la zona B1 di Adrano?
La zona B1 confina con D5, R, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗