Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Adrano, fra le 3 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~655 €/m² (+16%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,5% annuo.
La zona D5 copre circa 1,9 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Aree Semicentrali : Statuto dei Lavoratori - F.Ll Rosselli - Giobbe - Spampinato - Catania - B.Buozzi - Masotto - Carso - U.La Malfa - Agr».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 610–910 | 2,3–3,4 | 4,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 370–550 | 1,4–2,0 | 4,4% |
| Ville e Villini | 730–1.050 | 2,4–3,6 | 4,0% |
| Negozi | 660–960 | 4,6–6,5 | 8,2% |
| Uffici | 530–800 | 2,4–3,5 | 5,3% |
| Box | 485–720 | 2,2–3,3 | 5,5% |
| Magazzini | 290–475 | 1,3–2,2 | 5,5% |
| Laboratori | 390–630 | 2,3–3,6 | 6,9% |
| Autorimesse | 345–510 | 1,3–1,9 | 4,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 725 | — |
| 2023/2 | 760 | +4,8% |
| 2024/1 | 800 | +5,3% |
| 2024/2 | 800 | invariato |
| 2025/1 | 775 | -3,1% |
| 2025/2 | 750 | -3,2% |
| 2026/1 | 760 | +1,3% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.450 – 40.950 € | 103 – 153 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.650 – 59.150 € | 150 – 221 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.900 – 81.900 € | 207 – 306 € |
| Quattro locali ~120 m² | 73.200 – 109.200 € | 276 – 408 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Nucleo Storico - Vie : Vitt.Emanuele III - M.D’Azeglio - Regina Margherita - S.Pietro - Catena - S.Antonino - da Bormida - de Carl costa circa il 14% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Nucleo Storico - Vie : Vitt.Emanuele | 655 | -14% | confina |
| R C.De : Passo Zingaro - Timpone | 585 | -23% | confina |
La zona D5 confina direttamente con B1, R. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D5 a Adrano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 760 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 610 a 910 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D5 a Adrano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.650 – 59.150 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D5?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +5%, mentre la mediana comunale di Adrano è di ~655 €/m². Il valore è passato da 725 €/m² nel 2023/1 a 760 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D5 di Adrano?
La zona D5 copre circa 1,9 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Aree Semicentrali : Statuto dei Lavoratori - F.Ll Rosselli - Giobbe - Spampinato - Catania - B.Buozzi - Masotto - Carso - U.La Malfa - Agr».
Con quali zone confina la zona D5 di Adrano?
La zona D5 confina con B1, R, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗