6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Abano Terme i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (FRAZ: GIARRE) fino a circa 1.500 €/m² nella più cara (ZONA ALBERGHIERA - CENTRO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 302 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE | 1.300 | 6,1% | +4% |
| E1 FRAZ: GIARRE | 1.250 | 5,0% | +0% |
| B1 ZONA ALBERGHIERA - CENTRO | 1.500 | 4,9% | +9% |
| R1 ZONA RURALE - LOCALITA` FERIOLE | 1.300 | 4,8% | +0% |
| D3 ZONA PRODUTTIVA | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~302 (2025) · -14% dal 2023
Quanto costa una casa a Abano Terme?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Abano Terme è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Abano Terme?
La zona OMI B1 (Zona Alberghiera - Centro), con un valore medio di circa 1.500 €/m².
Conviene comprare per affittare a Abano Terme?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗