5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Montegrotto Terme i valori delle abitazioni vanno da circa 1.150 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` TURRI) fino a circa 1.350 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 208 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 LOCALITA` TURRI | 1.150 | 4,6% | +0% |
| B1 CAPOLUOGO | 1.350 | 4,4% | +8% |
| R1 ZONA RURALE SUD | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA RURALE NORD | n.d. | n.d. | — |
| E1 ZONA ARTIGIANALE - LOCALITA` CAPOSEDA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~208 (2025) · +32% dal 2023
Quanto costa una casa a Montegrotto Terme?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montegrotto Terme è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.150 a ~1.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Montegrotto Terme?
La zona OMI B1 (Capoluogo), con un valore medio di circa 1.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montegrotto Terme?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗