3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Visso i valori delle abitazioni vanno da circa 450 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE (FRAZIONI CUPI E MECERETO)) fino a circa 575 €/m² nella più cara (NUCLEO STORICO, VILLA SANT`ANTONIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 12 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Nucleo Storico, Villa Sant’Antonio | 575 | 5,5% | +0% |
| R1 Zona Rurale (Loc.Fematre, Croce, Rasenna | 475 | 4,5% | +0% |
| R2 Zona Rurale (Frazioni Cupi e Mecereto) | 450 | 4,5% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~12 (2025) · +20% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.750 – 31.500 € | 58 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 22.750 – 45.500 € | 84 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 31.500 – 63.000 € | 117 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 42.000 – 84.000 € | 156 – 384 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 27.314 attestati energetici della provincia di MC, il 19% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Visso è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Visso?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Visso è di circa 475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~450 a ~575 €/m².
Qual è la zona più cara di Visso?
La zona OMI B1 (Nucleo Storico, Villa Sant’Antonio), con un valore medio di circa 575 €/m².
Quanto costa un bilocale a Visso?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 22.750 – 45.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Visso?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Visso stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Visso?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Visso?
Visso è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗