2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Castelsantangelo sul Nera i valori delle abitazioni vanno da circa 425 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE (LOC. MACCHIE, GUALDO, MONTE PRATA, SCHIANCETO,SPINA DI GUALDO)) fino a circa 475 €/m² nella più cara (LOCALITA` CASTELSANTANGELO S.N., RAPEGNA, NOCELLETTO, NOCRIA E VALLINFANTE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 3 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA RURALE (LOC. MACCHIE, GUALDO, MONTE PRATA, | 425 | 4,4% | +0% |
| B1 LOCALITA` CASTELSANTANGELO S.N., RAPEGNA, NOCELL | 475 | 4,4% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~3 (2025) · +50% dal 2023
Quanto costa una casa a Castelsantangelo sul Nera?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castelsantangelo sul Nera è di circa 475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~425 a ~475 €/m².
Qual è la zona più cara di Castelsantangelo sul Nera?
La zona OMI B1 (Localita` Castelsantangelo S.N., Rapegna, Nocelletto, Nocria E Vallinfante), con un valore medio di circa 475 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castelsantangelo sul Nera?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗