5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Fiastra i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE SUD (LOCALITA' COIA, LE CAPRECCE, POGGIO PIETRALATA, COLLE RIPE, FERRANO, RAGNOLO, ECC.)) fino a circa 725 €/m² nella più cara (FRAZIONI INTORNO AL LAGO DI FIASTRA (LOC. SAN LORENZO, COLLE, PANINVENTRE, BISELLI, COLLESANTO, RUFFELLA, PODALLA)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 14 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 FRAZIONI INTORNO AL LAGO DI FIASTRA (LOC. SAN LO | 725 | 5,0% | +0% |
| B1 CAPOLUOGO (LOC. FIASTRA E TREBBIO) | 675 | 4,5% | +0% |
| D2 FRAZIONI DI ACQUACANINA,MERIGGIO,VESCIA,CAPOVESC | 650 | 4,3% | +0% |
| R2 ZONA RURALE SUD (LOCALITA' COIA, LE CAPRECCE, PO | 500 | 4,0% | +0% |
| R1 ZONA RURALE NORD (LOCALITA' BOLOGNESI, CAMPOBONO | 625 | 3,5% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~14 (2025) · +17% dal 2023
Quanto costa una casa a Fiastra?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fiastra è di circa 650 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~725 €/m².
Qual è la zona più cara di Fiastra?
La zona OMI D1 (Frazioni Intorno Al Lago Di Fiastra (Loc. San Lorenzo, Colle, Paninventre, Biselli, Collesanto, Ruffella, Podalla)), con un valore medio di circa 725 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fiastra?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗