7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Vipiteno i valori delle abitazioni vanno da circa 1.700 €/m² nella zona più economica (ZONA RESIDUALE AGRICOLA) fino a circa 3.300 €/m² nella più cara (ZONA SEMICENTRALE DEL CAPOLUOGO DI VIPITENO, ZONA PER IMPIANTI PUBBLICI, MILITARE, SPORTIVA ED ARTIGIANALE SUD). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 ZONE PERIFERICHE DEL CAPOLUOGO DI VIPITENO, VIA | 2.250 | 4,3% | +5% |
| B1 ZONA CENTRALE DEL CAPOLUOGO DI VIPITENO | 2.900 | 4,3% | +14% |
| B2 CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO DI VIPITENO | 2.550 | 4,3% | +0% |
| C1 ZONA SEMICENTRALE DEL CAPOLUOGO DI VIPITENO, ZON | 3.300 | 4,0% | +14% |
| R1 ZONA RESIDUALE AGRICOLA | 1.700 | 3,3% | +0% |
| E1 CENTRO ABITATO DELLA FRAZIONE DI CEVES | 1.725 | 3,0% | +0% |
| D2 ZONE PRODUTTIVE ED ARTIGIANALI DEL TERRITORIO CO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Quanto costa una casa a Vipiteno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vipiteno è di circa 2.550 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.700 a ~3.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Vipiteno?
La zona OMI C1 (Zona Semicentrale Del Capoluogo Di Vipiteno, Zona Per Impianti Pubblici, Militare, Sportiva Ed Artigianale Sud), con un valore medio di circa 3.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Vipiteno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗