4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Villafranca in Lunigiana i valori delle abitazioni vanno da circa 775 €/m² nella zona più economica (ZONA COLLINARE A NORD DEL CAPOLUOGO) fino a circa 935 €/m² nella più cara (MALGRATE- MOCRONE- FILETTO - LOC. LA COSTA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 88 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO - VIALE LUNIGIANA | 810 | 6,7% | +1% |
| D1 MALGRATE- MOCRONE- FILETTO - LOC. LA COSTA | 935 | 5,8% | -6% |
| R1 ZONA COLLINARE A NORD DEL CAPOLUOGO | 775 | n.d. | -8% |
| R2 ZONA COLLINARE A SUD DEL CAPOLUOGO | 775 | n.d. | -8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -5%
Compravendite/anno: ~88 (2025) · +14% dal 2023
Quanto costa una casa a Villafranca in Lunigiana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Villafranca in Lunigiana è di circa 810 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~775 a ~935 €/m².
Qual è la zona più cara di Villafranca in Lunigiana?
La zona OMI D1 (Malgrate- Mocrone- Filetto - Loc. La Costa), con un valore medio di circa 935 €/m².
Conviene comprare per affittare a Villafranca in Lunigiana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗