3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Filattiera i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (ZONA COLLINARE E MONTANA) fino a circa 925 €/m² nella più cara (MIGLIARINA - PONTICELLO - SCORCETOLI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 31 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO | 875 | 5,1% | +0% |
| D2 MIGLIARINA - PONTICELLO - SCORCETOLI | 925 | 4,9% | +0% |
| R1 ZONA COLLINARE E MONTANA | 750 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~31 (2025) · -3% dal 2023
Quanto costa una casa a Filattiera?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Filattiera è di circa 875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~925 €/m².
Qual è la zona più cara di Filattiera?
La zona OMI D2 (Migliarina - Ponticello - Scorcetoli), con un valore medio di circa 925 €/m².
Conviene comprare per affittare a Filattiera?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗