4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Valle Aurina i valori delle abitazioni vanno da circa 1.800 €/m² nella zona più economica (ZONA RESIDUALE AGRICOLA, ZONA PRODUTTIVA E ARTIGIANALE) fino a circa 2.850 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO DELLE FRAZIONI DI LUTAGO, SAN GIOVANNI, SAN GIACOMO E SAN PIETRO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 21%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 CENTRO ABITATO DELLE FRAZIONI DI LUTAGO, SAN GIO | 2.850 | 3,5% | +27% |
| B1 CENTRO ABITATO DEL CAPOLUOGO CADIPIETRA | 2.450 | 3,5% | +20% |
| E2 CENTRI ABITATI FRAZIONI DI RIO BIANCO E QUADRA | 2.050 | 3,3% | +28% |
| R2 ZONA RESIDUALE AGRICOLA, ZONA PRODUTTIVA E ARTIG | 1.800 | 3,0% | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +21%
Quanto costa una casa a Valle Aurina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Valle Aurina è di circa 2.450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.800 a ~2.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Valle Aurina?
La zona OMI E1 (Centro Abitato Delle Frazioni Di Lutago, San Giovanni, San Giacomo E San Pietro), con un valore medio di circa 2.850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Valle Aurina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗