5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Valfornace i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE SUD (INTORNO ALLE LOCALITA' PETRIGNANO, COLLICELLI E TARO)) fino a circa 625 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO, LOCALITA' CAMPI, LA RANCIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 12 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO, LOCALITA' CAMPI, LA RANCIA | 625 | 4,3% | +0% |
| E1 FRAZIONI DI FIORDIMONTE, ALFI, MARZOLI, VALLE, C | 575 | 4,3% | +0% |
| R3 ZONA RURALE SUD (INTORNO ALLE LOCALITA' PETRIGNA | 500 | 4,1% | +0% |
| R1 ZONA RURALE INTORNO AL CAPOLUOGO (LOC. ISOLA, PI | 500 | 4,0% | +0% |
| R2 ZONA RURALE NORD-EST (INTORNO ALLE LOCALITA' SAN | 500 | 4,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~12 (2025) · -14% dal 2023
Quanto costa una casa a Valfornace?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Valfornace è di circa 500 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~625 €/m².
Qual è la zona più cara di Valfornace?
La zona OMI B1 (Capoluogo, Localita' Campi, La Rancia), con un valore medio di circa 625 €/m².
Conviene comprare per affittare a Valfornace?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗