6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Valenza i valori delle abitazioni vanno da circa 525 €/m² nella zona più economica (CENTRO URBANO) fino a circa 875 €/m² nella più cara (ZONA AGRICOLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 376 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,4% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO URBANO | 525 | 12,0% | -6% |
| D3 CENTRO ABITATO DIREZIONE VILLABELLA | 650 | 9,9% | -6% |
| D2 CENTRO ABITATO DIREZIONE ALESSANDRIA | 725 | 8,4% | +10% |
| E3 FRAZIONE VILLABELLA | 700 | 4,7% | +0% |
| R1 ZONA AGRICOLA | 875 | 4,6% | -5% |
| E2 FRAZIONE MONTE | 700 | 4,6% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~376 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Valenza?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Valenza è di circa 700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~525 a ~875 €/m².
Qual è la zona più cara di Valenza?
La zona OMI R1 (Zona Agricola), con un valore medio di circa 875 €/m².
Conviene comprare per affittare a Valenza?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗