6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Valenza i valori delle abitazioni vanno da circa 525 €/m² nella zona più economica (CENTRO URBANO) fino a circa 875 €/m² nella più cara (ZONA AGRICOLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 376 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,4% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Urbano | 525 | 12,0% | -6% |
| D3 Centro Abitato Direzione Villabella | 650 | 9,9% | -6% |
| D2 Centro Abitato Direzione Alessandria | 725 | 8,4% | +10% |
| E3 Frazione Villabella | 700 | 4,7% | +0% |
| R1 Zona Agricola | 875 | 4,6% | -5% |
| E2 Frazione Monte | 700 | 4,6% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~376 (2025) · +4% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.900 – 47.250 € | 103 – 288 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.300 – 68.250 € | 150 – 416 € |
| Trilocale ~90 m² | 37.800 – 94.500 € | 207 – 576 € |
| Quattro locali ~120 m² | 50.400 – 126.000 € | 276 – 768 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 78.125 attestati energetici della provincia di AL, il 10% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Valenza è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Valenza?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Valenza è di circa 700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~525 a ~875 €/m².
Qual è la zona più cara di Valenza?
La zona OMI R1 (Zona Agricola), con un valore medio di circa 875 €/m².
Quanto costa un bilocale a Valenza?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.300 – 68.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Valenza?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Valenza stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Che classe energetica hanno le case a Valenza?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Valenza?
Valenza è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗