4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A San Salvatore Monferrato i valori delle abitazioni vanno da circa 475 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI: VALPAROLO, FRESCONDINO) fino a circa 570 €/m² nella più cara (ZONA AGRICOLA, CLORIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 14%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 58 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO E ZONA DI ESPANSIONE | 550 | 6,8% | -17% |
| R1 ZONA AGRICOLA, CLORIO | 570 | 6,0% | -5% |
| E2 FRAZIONI: VALPAROLO, FRESCONDINO | 475 | 5,9% | -17% |
| E1 FRAZIONI: PIAZZOLO, FOSSETO, VALDOLENGA | 475 | 5,9% | -17% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -14%
Compravendite/anno: ~58 (2025) · +23% dal 2023
Quanto costa una casa a San Salvatore Monferrato?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Salvatore Monferrato è di circa 550 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~475 a ~570 €/m².
Qual è la zona più cara di San Salvatore Monferrato?
La zona OMI R1 (Zona Agricola, Clorio), con un valore medio di circa 570 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Salvatore Monferrato?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗