Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 5 zone di Valdagno con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~1.000 €/m² (-22%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-37%).
La zona R1 copre circa 45 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio Agricolo Pedemontano».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 700–850 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.250–1.600 | n.d. | — |
| Magazzini | 300–400 | n.d. | — |
| Laboratori | 530–630 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 700–850 €/m² · ottimo 1.150–1.300 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.225 | — |
| 2023/2 | 800 | -34,7% |
| 2024/1 | 800 | invariato |
| 2024/2 | 775 | -3,1% |
| 2025/1 | 775 | invariato |
| 2025/2 | 775 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -37%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 38.250 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 55.250 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 76.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 102.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Periferia Sud di Valdagno - Localita’ Piana costa circa il 16% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C5 Espansione Urbanistica a Sud del Nucleo | 1.125 | +45% | confina |
| B2 Nucleo Centrale Storico | 1.000 | +29% | confina |
| D10 Periferia Nord di Valdagno - Maglio di | 1.050 | +35% | confina |
| D11 Periferia Sud di Valdagno - Localita’ | 900 | +16% | confina |
La zona R1 confina direttamente con C5, B2, D10, D11. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Valdagno
Quanto costa al m² in zona R1 a Valdagno?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 775 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 700 a 850 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Valdagno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 55.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -37%, mentre la mediana comunale di Valdagno è di ~1.000 €/m². Il valore è passato da 1.225 €/m² nel 2023/1 a 775 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R1 di Valdagno?
La zona R1 copre circa 45 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio Agricolo Pedemontano».
Con quali zone confina la zona R1 di Valdagno?
La zona R1 confina con C5, B2, D10, D11, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗