Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Valdagno con quotazione, questa è la 4ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.030 €/m² (-12%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-33%).
La zona D11 copre circa 1,2 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferia Sud di Valdagno - Localita’ Piana».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 840–980 | n.d. | — |
| Abitazioni di tipo economico | 790–890 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.000–1.500 | n.d. | — |
| Negozi | 950–1.200 | n.d. | — |
| Uffici | 950–1.150 | n.d. | — |
| Box | 415–600 | n.d. | — |
| Laboratori | 600–700 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 460–550 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 840–980 €/m² · ottimo 1.500–1.600 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.350 | — |
| 2023/2 | 875 | -35,2% |
| 2024/1 | 875 | invariato |
| 2024/2 | 875 | invariato |
| 2025/1 | 900 | +2,9% |
| 2025/2 | 900 | invariato |
| 2026/1 | 910 | +1,1% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -33%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 37.800 – 44.100 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 54.600 – 63.700 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 75.600 – 88.200 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 100.800 – 117.600 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Nucleo Centrale Storico costa circa il 13% in più · Territorio Agricolo Pedemontano costa circa il 15% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C5 Espansione Urbanistica a Sud del Nucleo | 1.150 | +26% | confina |
| R1 Territorio Agricolo Pedemontano | 775 | -15% | confina |
| B2 Nucleo Centrale Storico | 1.030 | +13% | a 0,3 km |
| D10 Periferia Nord di Valdagno - Maglio di | 1.050 | +15% | a 1,4 km |
La zona D11 confina direttamente con C5, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D11 a Valdagno?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 910 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 840 a 980 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D11 a Valdagno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 54.600 – 63.700 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona D11 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -33%, mentre la mediana comunale di Valdagno è di ~1.030 €/m². Il valore è passato da 1.350 €/m² nel 2023/1 a 910 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D11 di Valdagno?
La zona D11 copre circa 1,2 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferia Sud di Valdagno - Localita’ Piana».
Con quali zone confina la zona D11 di Valdagno?
La zona D11 confina con C5, R1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗