5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Valdagno i valori delle abitazioni vanno da circa 775 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO AGRICOLO PEDEMONTANO) fino a circa 1.125 €/m² nella più cara (ESPANSIONE URBANISTICA A SUD DEL NUCLEO CENTRALE STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 25%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 340 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,3% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Nucleo Centrale Storico | 1.000 | 6,8% | -13% |
| C5 Espansione Urbanistica a Sud del Nucleo | 1.125 | 5,8% | +5% |
| R1 Territorio Agricolo Pedemontano | 775 | n.d. | -37% |
| D10 Periferia Nord di Valdagno - Maglio di Sopra | 1.050 | n.d. | -29% |
| D11 Periferia Sud di Valdagno - Localita’ Piana | 900 | n.d. | -33% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -25%
Compravendite/anno: ~340 (2025) · +14% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 54.000 € | 207 – 292 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 78.000 € | 299 – 422 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 108.000 € | 414 – 585 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 144.000 € | 552 – 780 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 166.681 attestati energetici della provincia di VI, il 17% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Valdagno è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Valdagno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Valdagno è di circa 1.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~775 a ~1.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Valdagno?
La zona OMI C5 (Espansione Urbanistica a Sud del Nucleo Centrale Storico), con un valore medio di circa 1.125 €/m².
Quanto costa un bilocale a Valdagno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 78.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Valdagno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Valdagno stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -25%.
Che classe energetica hanno le case a Valdagno?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Valdagno?
Valdagno è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗