Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Valdagno con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.000 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-29%).
La zona D10 copre circa 1,9 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferia Nord di Valdagno - Maglio di Sopra».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.000–1.100 | n.d. | — |
| Abitazioni di tipo economico | 700–900 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.600–2.100 | n.d. | — |
| Negozi | 950–1.200 | 6,3–8,1 | 8,0% |
| Uffici | 1.000–1.250 | n.d. | — |
| Laboratori | 500–600 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 1.000–1.100 €/m² · ottimo 1.500–1.700 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.475 | — |
| 2023/2 | 900 | -39,0% |
| 2024/1 | 1.000 | +11,1% |
| 2024/2 | 1.050 | +5,0% |
| 2025/1 | 1.050 | invariato |
| 2025/2 | 1.050 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -29%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 45.000 – 49.500 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 65.000 – 71.500 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 90.000 – 99.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 120.000 – 132.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Espansione Urbanistica a Sud del Nucleo Centrale Storico costa circa il 7% in più · Nucleo Centrale Storico costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Territorio Agricolo Pedemontano | 775 | -26% | confina |
| B2 Nucleo Centrale Storico | 1.000 | -5% | confina |
| C5 Espansione Urbanistica a Sud del Nucleo | 1.125 | +7% | a 1,1 km |
| D11 Periferia Sud di Valdagno - Localita’ | 900 | -14% | a 1,4 km |
La zona D10 confina direttamente con R1, B2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D10 a Valdagno?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.050 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.000 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D10 a Valdagno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 65.000 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona D10 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -29%, mentre la mediana comunale di Valdagno è di ~1.000 €/m². Il valore è passato da 1.475 €/m² nel 2023/1 a 1.050 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D10 di Valdagno?
La zona D10 copre circa 1,9 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferia Nord di Valdagno - Maglio di Sopra».
Con quali zone confina la zona D10 di Valdagno?
La zona D10 confina con R1, B2, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗