Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Valdagno, fra le 5 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.030 €/m² (+12%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+7%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,6% annuo.
La zona C5 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Espansione Urbanistica a Sud del Nucleo Centrale Storico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.050–1.250 | 4,6–6,2 | 5,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 750–900 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 2.100–2.500 | n.d. | — |
| Negozi | 950–1.200 | 6,1–7,1 | 7,4% |
| Uffici | 900–1.100 | n.d. | — |
| Box | 850–1.100 | n.d. | — |
| Laboratori | 600–760 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.600–2.000 €/m² · normale 1.050–1.250 €/m² · scadente 550–750 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 1.075 | — |
| 2025/1 | 1.125 | +4,7% |
| 2025/2 | 1.125 | invariato |
| 2026/1 | 1.150 | +2,2% |
Dal 2024/2 al 2026/1: +7%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 56.250 € | 207 – 279 € |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 81.250 € | 299 – 403 € |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 112.500 € | 414 – 558 € |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 150.000 € | 552 – 744 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Periferia Nord di Valdagno - Maglio di Sopra costa circa il 9% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D11 Periferia Sud di Valdagno - Localita’ | 910 | -21% | confina |
| R1 Territorio Agricolo Pedemontano | 775 | -33% | confina |
| B2 Nucleo Centrale Storico | 1.030 | -10% | confina |
| D10 Periferia Nord di Valdagno - Maglio di | 1.050 | -9% | a 1,1 km |
La zona C5 confina direttamente con D11, R1, B2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C5 a Valdagno?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.150 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.050 a 1.250 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C5 a Valdagno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 81.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C5?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +7%, mentre la mediana comunale di Valdagno è di ~1.030 €/m². Il valore è passato da 1.075 €/m² nel 2024/2 a 1.150 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C5 di Valdagno?
La zona C5 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Espansione Urbanistica a Sud del Nucleo Centrale Storico».
Con quali zone confina la zona C5 di Valdagno?
La zona C5 confina con D11, R1, B2, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗