2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Vagli Sotto i valori delle abitazioni vanno da circa 710 €/m² nella zona più economica (ROGGIO, CAMPOCATINO) fino a circa 775 €/m² nella più cara (VAGLI SOTTO - VAGLI SOPRA ,FONTANA DELLE MONACHE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 15 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 VAGLI SOTTO - VAGLI SOPRA ,FONTANA DELLE MONACHE | 775 | 3,7% | -9% |
| R1 ROGGIO, CAMPOCATINO | 710 | 3,3% | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -7%
Compravendite/anno: ~15 (2025) · +150% dal 2023
Quanto costa una casa a Vagli Sotto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vagli Sotto è di circa 775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~710 a ~775 €/m².
Qual è la zona più cara di Vagli Sotto?
La zona OMI B1 (Vagli Sotto - Vagli Sopra ,Fontana Delle Monache), con un valore medio di circa 775 €/m².
Conviene comprare per affittare a Vagli Sotto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗