Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 7 zone di Torri di Quartesolo con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~950 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona R2 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio a Prevalente Vocazione Agricola (Area Ovest)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 740–1.000 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.300–1.600 | n.d. | — |
| Laboratori | 570–690 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 370–470 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.200–1.400 €/m² · normale 740–1.000 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 870 | — |
| 2023/2 | 870 | invariato |
| 2024/1 | 870 | invariato |
| 2024/2 | 870 | invariato |
| 2025/1 | 870 | invariato |
| 2025/2 | 870 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.300 – 45.000 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 48.100 – 65.000 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 66.600 – 90.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 88.800 – 120.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Territorio a Prevalente Vocazione Agricola è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Nucleo Cittadino Storico | 1.200 | +38% | confina |
| R1 Territorio a Prevalente Vocazione | 870 | 0% | a 0,4 km |
| D2 Zona Commerciale - Parco le Piramidi | 945 | +9% | a 1,1 km |
| D1 Frazione di Lerino | 1.025 | +18% | a 1,3 km |
| E2 Frazione di Marola | 950 | +9% | a 1,9 km |
| E1 Frazione di Villaggio Montegrappa | 975 | +12% | a 2,1 km |
La zona R2 confina direttamente con B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R2 a Torri di Quartesolo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 870 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 740 a 1.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R2 a Torri di Quartesolo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.100 – 65.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Torri di Quartesolo è di ~950 €/m². Il valore è passato da 870 €/m² nel 2023/1 a 870 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R2 di Torri di Quartesolo?
La zona R2 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio a Prevalente Vocazione Agricola (Area Ovest)».
Con quali zone confina la zona R2 di Torri di Quartesolo?
La zona R2 confina con B1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗