Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Torri di Quartesolo con quotazione, questa è la 6ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~950 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-3%).
La zona R1 copre circa 14 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio a Prevalente Vocazione Agricola».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 790–950 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.500–1.800 | n.d. | — |
| Laboratori | 530–630 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 370–470 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.250–1.400 €/m² · normale 790–950 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 895 | — |
| 2023/2 | 895 | invariato |
| 2024/1 | 895 | invariato |
| 2024/2 | 895 | invariato |
| 2025/1 | 870 | -2,8% |
| 2025/2 | 870 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 35.550 – 42.750 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 51.350 – 61.750 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 71.100 – 85.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 94.800 – 114.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Commerciale - Parco le Piramidi costa circa il 9% in più · Territorio a Prevalente Vocazione Agricola (Area Ovest) è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E2 Frazione di Marola | 950 | +9% | confina |
| E1 Frazione di Villaggio Montegrappa | 975 | +12% | confina |
| D1 Frazione di Lerino | 1.025 | +18% | confina |
| D2 Zona Commerciale - Parco le Piramidi | 945 | +9% | confina |
| B1 Nucleo Cittadino Storico | 1.200 | +38% | confina |
| R2 Territorio a Prevalente Vocazione | 870 | 0% | a 0,4 km |
La zona R1 confina direttamente con E2, E1, D1, D2, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R1 a Torri di Quartesolo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 870 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 790 a 950 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Torri di Quartesolo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 51.350 – 61.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -3%, mentre la mediana comunale di Torri di Quartesolo è di ~950 €/m². Il valore è passato da 895 €/m² nel 2023/1 a 870 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R1 di Torri di Quartesolo?
La zona R1 copre circa 14 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio a Prevalente Vocazione Agricola».
Con quali zone confina la zona R1 di Torri di Quartesolo?
La zona R1 confina con E2, E1, D1, D2, B1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗