Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Torri di Quartesolo con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~950 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%).
La zona D1 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione di Lerino».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 900–1.150 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.400–1.750 | n.d. | — |
| Negozi | 920–1.000 | 5,8–6,8 | 7,9% |
| Uffici | 1.100–1.400 | n.d. | — |
| Laboratori | 530–630 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 370–470 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.300–1.550 €/m² · normale 900–1.150 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 995 | — |
| 2023/2 | 995 | invariato |
| 2024/1 | 995 | invariato |
| 2024/2 | 995 | invariato |
| 2025/1 | 1.025 | +3,0% |
| 2025/2 | 1.025 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 51.750 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 74.750 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 103.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 138.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Nucleo Cittadino Storico costa circa il 17% in più · Frazione di Villaggio Montegrappa costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Nucleo Cittadino Storico | 1.200 | +17% | confina |
| R1 Territorio a Prevalente Vocazione | 870 | -15% | confina |
| D2 Zona Commerciale - Parco le Piramidi | 945 | -8% | a 0,5 km |
| E2 Frazione di Marola | 950 | -7% | a 0,5 km |
| R2 Territorio a Prevalente Vocazione | 870 | -15% | a 1,3 km |
| E1 Frazione di Villaggio Montegrappa | 975 | -5% | a 1,6 km |
La zona D1 confina direttamente con B1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Torri di Quartesolo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.025 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 900 a 1.150 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Torri di Quartesolo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 74.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +3%, mentre la mediana comunale di Torri di Quartesolo è di ~950 €/m². Il valore è passato da 995 €/m² nel 2023/1 a 1.025 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D1 di Torri di Quartesolo?
La zona D1 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione di Lerino».
Con quali zone confina la zona D1 di Torri di Quartesolo?
La zona D1 confina con B1, R1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗