Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Torri di Quartesolo con quotazione, questa è la 5ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~950 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona D2 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Commerciale - Parco le Piramidi».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 840–1.050 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.350–1.700 | n.d. | — |
| Negozi | 950–1.200 | 7,2–9,2 | 9,2% |
| Uffici | 1.300–1.650 | n.d. | — |
| Laboratori | 630–740 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 370–470 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.300–1.600 €/m² · normale 840–1.050 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 945 | — |
| 2023/2 | 945 | invariato |
| 2024/1 | 945 | invariato |
| 2024/2 | 945 | invariato |
| 2025/1 | 945 | invariato |
| 2025/2 | 945 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 37.800 – 47.250 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 54.600 – 68.250 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 75.600 – 94.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 100.800 – 126.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazione di Marola costa circa il 1% in più · Territorio a Prevalente Vocazione Agricola costa circa il 8% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Nucleo Cittadino Storico | 1.200 | +27% | confina |
| R1 Territorio a Prevalente Vocazione | 870 | -8% | confina |
| D1 Frazione di Lerino | 1.025 | +8% | a 0,5 km |
| R2 Territorio a Prevalente Vocazione | 870 | -8% | a 1,1 km |
| E2 Frazione di Marola | 950 | +1% | a 1,8 km |
| E1 Frazione di Villaggio Montegrappa | 975 | +3% | a 2,6 km |
La zona D2 confina direttamente con B1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D2 a Torri di Quartesolo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 945 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 840 a 1.050 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D2 a Torri di Quartesolo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 54.600 – 68.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona D2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Torri di Quartesolo è di ~950 €/m². Il valore è passato da 945 €/m² nel 2023/1 a 945 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D2 di Torri di Quartesolo?
La zona D2 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Commerciale - Parco le Piramidi».
Con quali zone confina la zona D2 di Torri di Quartesolo?
La zona D2 confina con B1, R1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗