Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Torri di Quartesolo con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~950 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%).
La zona E2 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione di Marola».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 800–1.100 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.300–1.600 | n.d. | — |
| Negozi | 920–1.000 | n.d. | — |
| Uffici | 1.100–1.400 | n.d. | — |
| Laboratori | 530–630 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 370–470 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.300–1.550 €/m² · normale 800–1.100 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 920 | — |
| 2023/2 | 920 | invariato |
| 2024/1 | 920 | invariato |
| 2024/2 | 920 | invariato |
| 2025/1 | 950 | +3,3% |
| 2025/2 | 950 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 49.500 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 71.500 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 99.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 132.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazione di Villaggio Montegrappa costa circa il 3% in più · Zona Commerciale - Parco le Piramidi costa circa il 1% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Territorio a Prevalente Vocazione | 870 | -8% | confina |
| E1 Frazione di Villaggio Montegrappa | 975 | +3% | confina |
| D1 Frazione di Lerino | 1.025 | +8% | a 0,5 km |
| B1 Nucleo Cittadino Storico | 1.200 | +26% | a 0,9 km |
| D2 Zona Commerciale - Parco le Piramidi | 945 | -1% | a 1,8 km |
| R2 Territorio a Prevalente Vocazione | 870 | -8% | a 1,9 km |
La zona E2 confina direttamente con R1, E1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E2 a Torri di Quartesolo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 950 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 800 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Torri di Quartesolo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +3%, mentre la mediana comunale di Torri di Quartesolo è di ~950 €/m². Il valore è passato da 920 €/m² nel 2023/1 a 950 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E2 di Torri di Quartesolo?
La zona E2 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione di Marola».
Con quali zone confina la zona E2 di Torri di Quartesolo?
La zona E2 confina con R1, E1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗