9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Tivoli i valori delle abitazioni vanno da circa 1.125 €/m² nella zona più economica (ZONA INDUSTRIALE) fino a circa 1.500 €/m² nella più cara (BAGNI DI TIVOLI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 589 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E7 ZONA INDUSTRIALE | 1.125 | 6,3% | +0% |
| D2 VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO | 1.400 | 6,1% | -3% |
| B1 CENTRO ABITATO | 1.350 | 6,0% | -7% |
| D1 COLLE FALCO | 1.300 | 5,8% | +0% |
| E6 BAGNI DI TIVOLI | 1.500 | 5,6% | +9% |
| E4 ARCI-EMPOLITANA | 1.500 | 5,0% | +0% |
| R5 RURALE NORD | n.d. | n.d. | — |
| R7 RURALE SUD-OVEST | n.d. | n.d. | — |
| R6 RURALE SUD-EST | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~589 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Tivoli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Tivoli è di circa 1.400 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.125 a ~1.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Tivoli?
La zona OMI E6 (Bagni Di Tivoli), con un valore medio di circa 1.500 €/m².
Conviene comprare per affittare a Tivoli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗