6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Thiene i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA SUD EST) fino a circa 1.275 €/m² nella più cara (AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 327 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 NUCLEO CITTADINO STORICO | 1.100 | 6,9% | -2% |
| C1 AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE | 1.275 | 4,6% | +16% |
| R1 TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA OVEST | 925 | n.d. | -9% |
| D1 AREA RESIDENZIALE AL MARGINE DELLE AREE DI ESPAN | 1.200 | n.d. | +17% |
| D2 INDUSTRIALE ARTIGIANALE E COMMERCIALE | 1.000 | n.d. | -9% |
| R2 TERRITORIO A PREVALENTE VOCAZIONE AGRICOLA SUD E | 850 | n.d. | -8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~327 (2025) · +20% dal 2023
Quanto costa una casa a Thiene?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Thiene è di circa 1.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~1.275 €/m².
Qual è la zona più cara di Thiene?
La zona OMI C1 (Area Di Espansione Residenziale), con un valore medio di circa 1.275 €/m².
Conviene comprare per affittare a Thiene?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗