7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Teglio i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` CARONA, CAPRINALE, FOPPA, BONDONE, PRADACCIO, S.ABBONDIO, MASONI, PRAGIANELLO, PRATI POZZO) fino a circa 1.200 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO DI TEGLIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 67 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R4 Localita’ Carona, Caprinale, Foppa, Bondone | 850 | 4,2% | -6% |
| E1 Localita’ Prato Valentino | 1.125 | 4,1% | -4% |
| B1 Centro Abitato di Teglio | 1.200 | 4,1% | -8% |
| D1 Centri e Nuclei Abitati di Tresenda | 1.100 | 3,9% | +0% |
| R3 Localita’ Sciardalco, Dosso Lau, Monte Brione | n.d. | n.d. | — |
| R5 Localita’ Val Caronella, Alpe Caronella | n.d. | n.d. | — |
| R1 Localita’ Roncasc | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~67 (2025) · +2% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 63.000 € | 117 – 216 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 91.000 € | 169 – 312 € |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 126.000 € | 234 – 432 € |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 168.000 € | 312 – 576 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 1.215 attestati energetici del comune, il 15% è in classe A o B e il 73% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 3
Teglio è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Teglio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Teglio è di circa 1.125 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~1.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Teglio?
La zona OMI B1 (Centro Abitato di Teglio), con un valore medio di circa 1.200 €/m².
Quanto costa un bilocale a Teglio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 91.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Teglio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Teglio stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -4%.
Che classe energetica hanno le case a Teglio?
Il 73% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Teglio?
Teglio è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗