7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Teglio i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` CARONA, CAPRINALE, FOPPA, BONDONE, PRADACCIO, S.ABBONDIO, MASONI, PRAGIANELLO, PRATI POZZO) fino a circa 1.200 €/m² nella più cara (CENTRO ABITATO DI TEGLIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 67 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R4 LOCALITA` CARONA, CAPRINALE, FOPPA, BONDONE, PRA | 850 | 4,2% | -6% |
| E1 LOCALITA` PRATO VALENTINO | 1.125 | 4,1% | -4% |
| B1 CENTRO ABITATO DI TEGLIO | 1.200 | 4,1% | -8% |
| D1 CENTRI E NUCLEI ABITATI DI TRESENDA, SAN GIACOMO | 1.100 | 3,9% | +0% |
| R3 LOCALITA` SCIARDALCO, DOSSO LAU, MONTE BRIONE | n.d. | n.d. | — |
| R5 LOCALITA` VAL CARONELLA, ALPE CARONELLA, VAL BEL | n.d. | n.d. | — |
| R1 LOCALITA` RONCASC | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~67 (2025) · +2% dal 2023
Quanto costa una casa a Teglio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Teglio è di circa 1.125 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~1.200 €/m².
Qual è la zona più cara di Teglio?
La zona OMI B1 (Centro Abitato Di Teglio), con un valore medio di circa 1.200 €/m².
Conviene comprare per affittare a Teglio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗