3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Aprica i valori delle abitazioni vanno da circa 1.875 €/m² nella zona più economica (VIA MADONNA, VIA CLEF (PARTE), VIA VALTELLINA (PARTE), VIA SPONDE, VIA LISCIDINI (PARTE), VIA LISCEDO (PARTE)) fino a circa 2.250 €/m² nella più cara (VIA ITALIA, VIA MAGNOLTA, VIA ADAMELLO, VIA PALABIONE, VIA EUROPA, VIA PANORAMICA, VIA DOSSO, VIA ROMA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 136 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 VIA ITALIA, VIA MAGNOLTA, VIA ADAMELLO, VIA PALA | 2.250 | 3,7% | -2% |
| D1 VIA MADONNA, VIA CLEF (PARTE), VIA VALTELLINA (P | 1.875 | 3,6% | -3% |
| R1 LISCEDO E RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~136 (2025) · +42% dal 2023
Quanto costa una casa a Aprica?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Aprica è di circa 2.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.875 a ~2.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Aprica?
La zona OMI B1 (Via Italia, Via Magnolta, Via Adamello, Via Palabione, Via Europa, Via Panoramica, Via Dosso, Via Roma), con un valore medio di circa 2.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Aprica?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗