7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Villa di Tirano i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE MOTTA) fino a circa 1.175 €/m² nella più cara (VIA ROMA, VIA BELTRAMELLI, VIA EUROPA, VIA BREBBIA, VIA VALPILASCA, VIA RAGNO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 47 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 49% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 FRAZIONE STAZZONA | 925 | 3,9% | +0% |
| B1 VIA ROMA, VIA BELTRAMELLI, VIA EUROPA, VIA BREBB | 1.175 | 3,9% | +2% |
| E1 FRAZIONE MOTTA | 850 | 3,8% | +0% |
| R1 LOCALITA` SPINEDA, CHIARI, MULINO POLETTI, ROSSI | 925 | 3,6% | +0% |
| R3 VALLE DELLA SPAZZADA, VALLE DELLA CROCE, VALLE D | n.d. | n.d. | — |
| R5 LOCALITA` SAN ROCCO, SANTA CRISTINA, BEDOIEDO, S | n.d. | n.d. | — |
| R2 LOCALITA` NOVAGLIA, SAN SEBASTIANO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~47 (2025) · -4% dal 2023
Quanto costa una casa a Villa di Tirano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Villa di Tirano è di circa 925 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~1.175 €/m².
Qual è la zona più cara di Villa di Tirano?
La zona OMI B1 (Via Roma, Via Beltramelli, Via Europa, Via Brebbia, Via Valpilasca, Via Ragno), con un valore medio di circa 1.175 €/m².
Conviene comprare per affittare a Villa di Tirano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗