4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Tricesimo i valori delle abitazioni vanno da circa 780 €/m² nella zona più economica (FR.ARA GRANDE, ARA PICCOLA, B.GO TAMI, FELETTANO, LEONACCO, LEONACCO BASSO) fino a circa 1.035 €/m² nella più cara (V.VOLONTARI LIBERTA-SAN GIORGIO-MATTEOTTI-GORIZIA-PONTEBBANA-MANZONI-GALILEI-BELVEDERE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 116 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 V.VOLONTARI LIBERTA-SAN GIORGIO-MATTEOTTI-GORIZI | 1.035 | 5,1% | -3% |
| D1 FR.FRAELACCO, C.LI M.TE GRAPPA, V.DELLA FERROVIA | 1.000 | 4,8% | +0% |
| D2 FR.ARA GRANDE, ARA PICCOLA, B.GO TAMI, FELETTANO | 780 | 4,8% | +0% |
| R4 RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~116 (2025) · +16% dal 2023
Quanto costa una casa a Tricesimo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Tricesimo è di circa 1.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~780 a ~1.035 €/m².
Qual è la zona più cara di Tricesimo?
La zona OMI B1 (V.Volontari Liberta-San Giorgio-Matteotti-Gorizia-Pontebbana-Manzoni-Galilei-Belvedere), con un valore medio di circa 1.035 €/m².
Conviene comprare per affittare a Tricesimo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗