Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Summonte, fra le 3 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~670 €/m² (+11%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,3% annuo.
La zona B1 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 680–810 | 2,4–3,0 | 4,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 580–720 | 2,1–2,4 | 4,2% |
| Ville e Villini | 740–880 | 2,6–3,2 | 4,3% |
| Negozi | 620–880 | 2,7–3,5 | 5,0% |
| Uffici | 650–760 | 2,4–3,1 | 4,7% |
| Box | 400–550 | 1,5–2,2 | 4,7% |
| Magazzini | 490–580 | 1,9–2,3 | 4,7% |
| Laboratori | 560–650 | 2,1–2,6 | 4,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 810–1.000 €/m² · normale 680–810 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 760 | — |
| 2023/2 | 745 | -2,0% |
| 2024/1 | 735 | -1,3% |
| 2024/2 | 735 | invariato |
| 2025/1 | 735 | invariato |
| 2025/2 | 735 | invariato |
| 2026/1 | 745 | +1,4% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.600 – 36.450 € | 108 – 135 € |
| Bilocale ~65 m² | 44.200 – 52.650 € | 156 – 195 € |
| Trilocale ~90 m² | 61.200 – 72.900 € | 216 – 270 € |
| Quattro locali ~120 m² | 81.600 – 97.200 € | 288 – 360 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: La Parte Rurale di Collina del Comune costa circa il 10% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 La Parte Montana del Comune | 610 | -18% | confina |
| R1 La Parte Rurale di Collina del Comune | 670 | -10% | confina |
La zona B1 confina direttamente con R2, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Summonte?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 745 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 680 a 810 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Summonte?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 44.200 – 52.650 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -2%, mentre la mediana comunale di Summonte è di ~670 €/m². Il valore è passato da 760 €/m² nel 2023/1 a 745 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Summonte?
La zona B1 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato».
Con quali zone confina la zona B1 di Summonte?
La zona B1 confina con R2, R1, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗