4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Squinzano i valori delle abitazioni vanno da circa 550 €/m² nella zona più economica (MARINA DI CASALABATE) fino a circa 710 €/m² nella più cara (ESPANSIONE DELL`ABITATO OLTRE IL CENTRO STORICO E LA FERROVIA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 120 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E4 Marina di Casalabate | 550 | 4,9% | +10% |
| B3 Centro Storico, Citta Consolidata | 625 | 4,8% | +21% |
| D3 Espansione Dell’Abitato Oltre il Centro Storico | 710 | 4,6% | +9% |
| R2 Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +13%
Compravendite/anno: ~120 (2025) · -6% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.700 – 35.550 € | 86 – 130 € |
| Bilocale ~65 m² | 29.900 – 51.350 € | 124 – 188 € |
| Trilocale ~90 m² | 41.400 – 71.100 € | 171 – 261 € |
| Quattro locali ~120 m² | 55.200 – 94.800 € | 228 – 348 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 66.011 attestati energetici della provincia di LE, il 10% è in classe A o B e il 78% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Squinzano è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Squinzano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Squinzano è di circa 625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~550 a ~710 €/m².
Qual è la zona più cara di Squinzano?
La zona OMI D3 (Espansione Dell’Abitato Oltre il Centro Storico e la Ferrovia), con un valore medio di circa 710 €/m².
Quanto costa un bilocale a Squinzano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.900 – 51.350 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Squinzano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Squinzano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +13%.
Che classe energetica hanno le case a Squinzano?
Il 78% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Squinzano?
Squinzano è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗