2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Leini i valori delle abitazioni vanno da circa 1.045 €/m² nella zona più economica (CAMPAGNA - CASCINE SPARSE ZONA NORD - OVEST S.COM.LEINI S.MAURIZIO, S.COM.PRATO NUOVO - FRAZ.TEDESCHI - FORNACINO SUD OVEST) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN FRANCESCO AL CAMPO - CONCENTRICO DI LEINI - VIA VOLPIANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 261 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 CAMPAGNA - CASCINE SPARSE ZONA NORD - OVEST S.CO | 1.045 | 5,4% | +0% |
| B1 VIA ROMA, S.COM.LEINI CASELLE, S.COM.LEINI SAN F | 1.250 | 5,3% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~261 (2025) · +13% dal 2023
Quanto costa una casa a Leini?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Leini è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.045 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Leini?
La zona OMI B1 (Via Roma, S.Com.Leini Caselle, S.Com.Leini San Francesco Al Campo - Concentrico Di Leini - Via Volpiano), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Leini?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗