9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Savigliano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.000 €/m² nella zona più economica (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.500 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO, PIAZZA SANTA ROSA E ZONE CIRCOSTANTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 256 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B5 Area Centrale Ad Ovest del Centro Storico | 1.300 | 4,6% | -5% |
| B7 Area Centrale Ad Est del Centro Storico | 1.425 | 4,2% | +0% |
| B6 Centro Storico, Piazza Santa Rosa e Zone | 1.500 | 4,1% | -3% |
| C1 Alstom Ferroviaria e Zone Adiacenti | 1.210 | 4,0% | -5% |
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 1.000 | 3,8% | +0% |
| D1 Ferrovia, Str. Chicchigneto, V. Torino | 1.425 | 3,7% | +0% |
| E3 Levaldigi | 1.130 | 3,7% | -3% |
| E2 Zona Produttiva e di Espansione Residenziale | 1.475 | 3,7% | -2% |
| D2 Regione Vernetta e Zona Adiacente Str. | 1.450 | 3,6% | -3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~256 (2025) · -6% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 81.000 € | 117 – 274 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 117.000 € | 169 – 396 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 162.000 € | 234 – 549 € |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 216.000 € | 312 – 732 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 117.429 attestati energetici della provincia di CN, il 20% è in classe A o B e il 61% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Savigliano è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Savigliano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Savigliano è di circa 1.425 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.000 a ~1.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Savigliano?
La zona OMI B6 (Centro Storico, Piazza Santa Rosa e Zone Circostanti), con un valore medio di circa 1.500 €/m².
Quanto costa un bilocale a Savigliano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 117.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Savigliano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Savigliano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Savigliano?
Il 61% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Savigliano?
Savigliano è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗