Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Savigliano con quotazione, questa è la 7ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.425 €/m² (-18%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-8%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona C1 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Alstom Ferroviaria e Zone Adiacenti».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 940–1.400 | 3,2–4,8 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 770–1.150 | 2,8–4,1 | 4,3% |
| Box | 630–940 | 2,2–3,2 | 4,1% |
| Magazzini | 370–680 | 1,8–3,4 | 5,9% |
| Laboratori | 370–690 | 1,6–3,0 | 5,2% |
| Capannoni industriali | 320–600 | 1,5–2,8 | 5,6% |
| Capannoni tipici | 295–550 | 1,5–2,8 | 6,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.275 | — |
| 2023/2 | 1.275 | invariato |
| 2024/1 | 1.275 | invariato |
| 2024/2 | 1.275 | invariato |
| 2025/1 | 1.250 | -2,0% |
| 2025/2 | 1.210 | -3,2% |
| 2026/1 | 1.170 | -3,3% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -8%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 42.300 – 63.000 € | 144 – 216 € |
| Bilocale ~65 m² | 61.100 – 91.000 € | 208 – 312 € |
| Trilocale ~90 m² | 84.600 – 126.000 € | 288 – 432 € |
| Quattro locali ~120 m² | 112.800 – 168.000 € | 384 – 576 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Area Centrale Ad Ovest del Centro Storico costa circa il 11% in più · Levaldigi costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B7 Area Centrale Ad Est del Centro Storico | 1.425 | +22% | confina |
| E2 Zona Produttiva e di Espansione | 1.475 | +26% | confina |
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 1.000 | -15% | confina |
| D1 Ferrovia, Str. Chicchigneto, V. Torino | 1.425 | +22% | confina |
| B5 Area Centrale Ad Ovest del Centro | 1.300 | +11% | confina |
| B6 Centro Storico, Piazza Santa Rosa e | 1.500 | +28% | a 0,3 km |
La zona C1 confina direttamente con B7, E2, R1, D1, B5. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Savigliano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.170 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 940 a 1.400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Savigliano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 61.100 – 91.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -8%, mentre la mediana comunale di Savigliano è di ~1.425 €/m². Il valore è passato da 1.275 €/m² nel 2023/1 a 1.170 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Savigliano?
La zona C1 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Alstom Ferroviaria e Zone Adiacenti».
Con quali zone confina la zona C1 di Savigliano?
La zona C1 confina con B7, E2, R1, D1, B5, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗