Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Savigliano con quotazione, questa è la 8ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.425 €/m² (-21%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,7% annuo.
La zona E3 copre circa 0,6 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Levaldigi».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 910–1.350 | 2,8–4,1 | 3,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 670–1.000 | 2,4–3,5 | 4,2% |
| Ville e Villini | 910–1.350 | 2,9–4,2 | 3,8% |
| Negozi | 720–1.350 | 3,6–6,7 | 6,0% |
| Box | 500–750 | 2,0–2,9 | 4,7% |
| Magazzini | 290–530 | 1,5–2,8 | 6,3% |
| Capannoni tipici | 295–550 | 1,5–2,8 | 6,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.170 | — |
| 2023/2 | 1.170 | invariato |
| 2024/1 | 1.170 | invariato |
| 2024/2 | 1.170 | invariato |
| 2025/1 | 1.170 | invariato |
| 2025/2 | 1.130 | -3,4% |
Dal 2023/1 al 2025/2: -3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.950 – 60.750 € | 126 – 184 € |
| Bilocale ~65 m² | 59.150 – 87.750 € | 182 – 266 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.900 – 121.500 € | 252 – 369 € |
| Quattro locali ~120 m² | 109.200 – 162.000 € | 336 – 492 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Alstom Ferroviaria e Zone Adiacenti costa circa il 7% in più · Zone Agricole del Territorio Comunale costa circa il 12% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 1.000 | -12% | confina |
La zona E3 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E3 a Savigliano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.130 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 910 a 1.350 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E3 a Savigliano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 59.150 – 87.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -3%, mentre la mediana comunale di Savigliano è di ~1.425 €/m². Il valore è passato da 1.170 €/m² nel 2023/1 a 1.130 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E3 di Savigliano?
La zona E3 copre circa 0,6 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Levaldigi».
Con quali zone confina la zona E3 di Savigliano?
La zona E3 confina con R1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗