Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Savigliano, fra le 9 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.425 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona B6 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico, Piazza Santa Rosa e Zone Circostanti».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.200–1.800 | 4,1–6,1 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 970–1.450 | 3,4–5,1 | 4,2% |
| Ville e Villini | 1.250–1.850 | 4,3–6,4 | 4,1% |
| Negozi | 1.050–1.950 | 5,0–9,2 | 5,7% |
| Uffici | 1.000–1.850 | 4,4–8,0 | 5,2% |
| Box | 910–1.350 | 2,7–4,0 | 3,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 1.550 | — |
| 2025/1 | 1.550 | invariato |
| 2025/2 | 1.500 | -3,2% |
Dal 2024/2 al 2025/2: -3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 54.000 – 81.000 € | 184 – 274 € |
| Bilocale ~65 m² | 78.000 – 117.000 € | 266 – 396 € |
| Trilocale ~90 m² | 108.000 – 162.000 € | 369 – 549 € |
| Quattro locali ~120 m² | 144.000 – 216.000 € | 492 – 732 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Produttiva e di Espansione Residenziale costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B5 Area Centrale Ad Ovest del Centro | 1.300 | -13% | confina |
| B7 Area Centrale Ad Est del Centro Storico | 1.425 | -5% | confina |
| D2 Regione Vernetta e Zona Adiacente Str. | 1.450 | -3% | a 0,2 km |
| E2 Zona Produttiva e di Espansione | 1.475 | -2% | a 0,2 km |
| C1 Alstom Ferroviaria e Zone Adiacenti | 1.210 | -19% | a 0,3 km |
| D1 Ferrovia, Str. Chicchigneto, V. Torino | 1.425 | -5% | a 0,3 km |
La zona B6 confina direttamente con B5, B7. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B6 a Savigliano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.500 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.200 a 1.800 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B6 a Savigliano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 78.000 – 117.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B6?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B6 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -3%, mentre la mediana comunale di Savigliano è di ~1.425 €/m². Il valore è passato da 1.550 €/m² nel 2024/2 a 1.500 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B6 di Savigliano?
La zona B6 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico, Piazza Santa Rosa e Zone Circostanti».
Con quali zone confina la zona B6 di Savigliano?
La zona B6 confina con B5, B7, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗