Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Savigliano con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.425 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,6% annuo.
La zona D2 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Regione Vernetta e Zona Adiacente Str. Monasterolo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.200–1.700 | 3,6–5,1 | 3,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 940–1.400 | 3,1–4,5 | 3,9% |
| Ville e Villini | 1.250–1.850 | 3,7–5,2 | 3,4% |
| Box | 740–1.050 | 2,2–3,2 | 3,6% |
| Laboratori | 370–690 | 1,6–3,0 | 5,2% |
| Capannoni tipici | 295–550 | 1,5–2,8 | 6,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.500 | — |
| 2023/2 | 1.500 | invariato |
| 2024/1 | 1.475 | -1,7% |
| 2024/2 | 1.475 | invariato |
| 2025/1 | 1.450 | -1,7% |
| 2025/2 | 1.450 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 54.000 – 76.500 € | 162 – 229 € |
| Bilocale ~65 m² | 78.000 – 110.500 € | 234 – 332 € |
| Trilocale ~90 m² | 108.000 – 153.000 € | 324 – 459 € |
| Quattro locali ~120 m² | 144.000 – 204.000 € | 432 – 612 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Produttiva e di Espansione Residenziale costa circa il 2% in più · Area Centrale Ad Est del Centro Storico costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B5 Area Centrale Ad Ovest del Centro | 1.300 | -10% | confina |
| E2 Zona Produttiva e di Espansione | 1.475 | +2% | confina |
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 1.000 | -31% | confina |
| B6 Centro Storico, Piazza Santa Rosa e | 1.500 | +3% | a 0,2 km |
| D1 Ferrovia, Str. Chicchigneto, V. Torino | 1.425 | -2% | a 0,2 km |
| B7 Area Centrale Ad Est del Centro Storico | 1.425 | -2% | a 0,3 km |
La zona D2 confina direttamente con B5, E2, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D2 a Savigliano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.450 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.200 a 1.700 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D2 a Savigliano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 78.000 – 110.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -3%, mentre la mediana comunale di Savigliano è di ~1.425 €/m². Il valore è passato da 1.500 €/m² nel 2023/1 a 1.450 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D2 di Savigliano?
La zona D2 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Regione Vernetta e Zona Adiacente Str. Monasterolo».
Con quali zone confina la zona D2 di Savigliano?
La zona D2 confina con B5, E2, R1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗